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房地产

重新评估

根据路易斯安那州宪法,评估官玛雅吧首页至少每四(4)年对所有应税不动产重新评估一次. 最近一次重新评估是在2020年. 下一次重新评估将在2024年.

在重新评估年度,评估员玛雅吧首页通过大规模评估确定财产价值. 物业不单独评估. 根据位置等价值因素,销售情况被划分为可比较房产的不同类别, 年龄, 和大小.

重新评估过程的第一步是收集适用的数据(销售数据), 成本, 和租赁数据)路易斯安那州税务委员会指定的时间段. 对于2020年的重新评估,时间段为2018年7月至2019年6月. 销售信息是从公共记录、多个上市服务和其他来源收集的. 只考虑正常交易.

对数据进行分析,并从销售数据中提取每平方英尺的价格,并将其应用于整个集团. 特殊情况,如火灾损害,可以保证额外的调整. 写文档, 如独立的评估报告, 保险索赔文件, 或其他文件必须提供支持调整.

路易斯安那州修订法令47:2331 阐述重新评估过程. 路易斯安那州税务委员会提供了额外的规章制度,并在全州范围内对重新评估进行监督.

宅基地和其他豁免

宅地豁免: 作为路易斯安那州宪法的规定, 普拉克明教区的每个房主都可以申请豁免第一个75美元,作为其主要居所的物业价值为1,000英镑. 因为你只能有一个主要居住地, 你只能有一个宅地豁免, 即使你拥有多套房子.

截至8月1日, 2016, 申请一个以上的宅地豁免属犯罪,可处罚款500元及监禁六个月.

如果你想申请宅地豁免,请 联络我们的办事处 申请和说明表显示所需的文件.

特别评估等级: 特别评估等级冻结了你的财产的评估价值. 请注意,每年应缴的税款仍会因税率(里程)的变化而波动.

可用的特殊评估级别选项, 资格, 要求如下表所示:

特殊的评估 水平

资格

所需要的单据

65岁

宅地豁免

年收入10万美元或以下(2020-2026年-金额每年变化)

驾驶执照/政府签发的身份证件

1040调整毛额 上一年的纳税申报表收入

残疾

宅地豁免

年收入10万美元或以下(2020-2026年)

联邦或州 伤残率100%.

驾驶执照/政府签发的身份证件

1040调整毛额 上一年的纳税申报表收入

一封联邦政府的信 或者国家机构确认完全残疾

*每年6月1日之前需要更新.

服务相关残疾评级为100%

宅地豁免

服务连接残疾100%

*业主可获得最高15,000元的宅地豁免.

驾驶执照/政府签发的身份证件

残疾文件表明100%残疾

服务相关残疾

宅地豁免

年收入10万美元或以下(2020-2026年)

服务连接的残疾率为50%或以上

驾驶执照/政府签发的身份证件

1040调整毛额 上一年的纳税申报表收入

信 退伍军人管理局的决定或奖励通知

武装部队成员、州警察、执法人员、 急救医务人员或消防人员 死亡或失踪 在行动 或者战俘

宅地豁免

 

驾驶执照/政府签发的身份证件

配偶来信 前雇主

*这免除了房屋当前价值的100%,并保留为 只要你不再婚.

*每年确认你没有再婚


*只要你仍然符合资格,就可以保留特别评估水平冻结. 审计可能由评估员玛雅吧首页定期进行,要求提供综合调整后总收入的证明..

使用价值

使用价值是国家为农业用地专用于生产规定的应税价值 出售, 以合理的商业数量, 植物和动物, 或者他们的产品, 用于生产和销售的园艺性土地, 以合理的商业数量, 的水果, 蔬菜, 花, 或者观赏植物.

为了获得使用价值的资格,财产必须…

• 符合真正农地或真正园艺用地的